1398 Rue Notre-Dame O., Griffintown, Montréal, H3C1K8

VISITE LIBRE

2025-Sep-21 | 14:00 - 16:00

1398 Rue Notre-Dame O.

658 000 $

Montréal (Le Sud-Ouest) H3C1K8

Appartement | MLS: 26897512

Façade

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Face arrière

Extérieur

Description

STYLE, LUMINOSITÉ & EMPLACEMENT CENTRAL! Offrez-vous le charme d'un intérieur soigneusement entretenu dans ce spacieux condo sur deux niveaux, situé au coeur de Petite-Bourgogne. Bénéficiant d'une superbe fenestration et d'un espace de vie aéré, cette propriété propose une cuisine rénovée avec plancher chauffant, trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec coin buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. Une belle opportunité d'habiter un secteur prisé à proximité du centre-ville, du canal Lachine et de tous les services!

Cette copropriété à étages, située en plein coeur du
secteur dynamique de la Petite-Bourgogne, se distingue par
sa configuration fonctionnelle et ses espaces lumineux.
Parfaitement adaptée à la vie urbaine, elle combine
confort, praticité et emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon
chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une
cuisine rénovée en 2011 avec plancher chauffant, offrant un
espace idéal pour cuisiner et recevoir. On y retrouve
également une salle d'eau pratique avec buanderie intégrée
et plancher chauffant, alliant confort et fonctionnalité.

À l'étage, trois chambres bien aménagées composent la zone
de repos, dont une chambre principale dotée d'un walk-in
pour un rangement optimisé. Une salle de bain complète,
également équipée de plancher chauffant, dessert cet étage.
Les pièces bénéficient de superbes planchers de bois franc
(érable) installés en 2015, ajoutant chaleur et élégance.

Un grand balcon arrière complète l'ensemble, permettant de
profiter des belles journées en toute tranquillité.

CARACTÉRISTIQUES
* Cuisine rénovée en 2011 avec plancher chauffant
* Salle de bain (2e étage) avec plancher chauffant
* Salle d'eau avec buanderie (RDC) avec plancher chauffant
* Trois chambres à l'étage
* Chambre principale avec walk-in
* Planchers de bois franc (érable) installés en 2015
* Grand balcon arrière

À PROXIMITÉ DE
* Canal de Lachine et ses pistes cyclables
* Marché Atwater
* Quartier animé de la rue Notre-Dame Ouest (cafés, restos
et commerces)
* Métro Lionel-Groulx et transports en commun
* Accès rapide au centre-ville de Montréal

Un lieu de vie confortable et pratique, au coeur d'un
quartier recherché où tout est à distance de marche!

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	17.10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.3 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.11 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1258 PC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2001

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1640 / année
Frais de copropriété	$ 3396 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4054 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 504 / année

Propriété

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